Conciergerie externalisée : alternative ou complément au gardien d’immeuble
Quand une loge est vacante, ou quand le coût d’un poste à temps plein ne se justifie plus, beaucoup de copropriétés étudient une conciergerie externalisée.
Ce qu’elle peut couvrir
Nettoyage, sorties de déchets selon le contrat, entretien des espaces verts, petits travaux, surveillance et signalement des anomalies, relais d’information vers le syndic.
Ce qu’elle ne remplace pas
Une présence résidente permanente. Nous ne sommes pas un gardien logé : le service fonctionne par passages planifiés. À vous de voir, avec le syndic et le conseil syndical, si cela suffit.
Comment décider
Listez les tâches réellement effectuées par le gardien, puis faites chiffrer celles que vous souhaitez externaliser. La décision relève de l’assemblée générale.
Questions fréquentes
Peut-on garder le gardien et ajouter la conciergerie ?
Oui, la conciergerie peut compléter une présence existante, sur les tâches ou les jours non couverts.
Qui décide du passage à une conciergerie externalisée ?
L’assemblée générale, sur proposition du syndic et du conseil syndical. Les règles précises sont à confirmer avec votre syndic.