Qui paie le remplacement des ampoules en copropriété ?
Question fréquente des copropriétaires : qui règle les ampoules du hall et de l’escalier ? Voici des repères généraux, à vérifier avec le règlement de copropriété et le syndic.
En règle générale
L’éclairage des parties communes est entretenu aux frais du syndicat des copropriétaires, c’est-à-dire réparti entre tous les copropriétaires selon les règles du règlement de copropriété.
Charges courantes ou travaux
Remplacer une ampoule relève de l’entretien courant, payé sur le budget annuel. Le passage de tout l’immeuble en LED ou le remplacement de l’installation relève plutôt de travaux, qui peuvent demander un vote.
Le rôle du syndic
Le syndic engage les dépenses courantes dans la limite du budget voté et des seuils décidés en assemblée générale. Il peut avoir un contrat avec un prestataire ou commander à la demande.
Le rôle du conseil syndical
Il assiste et contrôle le syndic. Un président de conseil syndical peut proposer un tour d’éclairage régulier ou un devis comparatif, à soumettre au syndic.
Questions fréquentes
Un copropriétaire peut-il remplacer une ampoule et se faire rembourser ?
Pas sans accord du syndic en principe : mieux vaut signaler le défaut que d’avancer des frais. Voyez avec votre syndic.
Qui paie l’ampoule d’un palier privatif ?
Cela dépend de la configuration et du règlement de copropriété. En cas de doute, voyez le syndic ; nous ne donnons pas de conseil juridique.