Entretien d’une copropriété à Marseille : le calendrier saison par saison
À Marseille, le climat dicte une bonne partie de l’entretien : feuilles et poussière soufflées par le mistral, orages d’automne qui saturent les évacuations, chaleur de l’été. Anticiper coûte toujours moins cher que réparer.
Automne : avant les fortes pluies
- Dégager les avaloirs, grilles et regards des feuilles et des gravillons
- Vérifier les descentes d’eau pluviale et les terrasses accessibles
- Ramasser les feuilles sous les escaliers et dans les angles des cours
- Contrôler l’éclairage extérieur avant que les jours raccourcissent
Hiver : mistral et sécurité
- Vérifier la fermeture des portes après les coups de vent (ferme-portes, gâches)
- Taille des arbres et arbustes hors période de nidification
- Contrôler les éléments qui peuvent s’envoler : bacs, affichage, protections de chantier
Printemps : remise en état
- Nettoyage haute pression des cours, parkings et allées
- Lavage des vitres et des façades accessibles des halls
- Débroussaillement si la résidence est concernée par les obligations légales (voir notre guide)
Été : chaleur et absences
- Arrosage adapté aux restrictions préfectorales, de préférence le soir ou tôt le matin
- Surveillance des parties communes pendant les absences des résidents
- Locaux poubelles : lavage plus fréquent à cause des odeurs
Guide mis à jour le 9 novembre 2026 par Services Garreau. Les informations juridiques sont données à titre indicatif : le règlement de copropriété et les décisions d’assemblée générale de votre immeuble prévalent. Votre syndic reste votre interlocuteur pour leur application.
Questions fréquentes
Qui nettoie les avaloirs de la copropriété ?
Ceux situés sur le terrain de la copropriété relèvent de son entretien ; ceux de la voie publique relèvent de la collectivité. Nous dégageons les premiers lors de nos passages.
Faut-il un passage supplémentaire après un épisode de mistral ?
Pour les résidences avec cours ou espaces verts, un passage de ramassage après un fort coup de vent évite que les feuilles bouchent les évacuations.
Proposez-vous un contrat annuel qui suit ce calendrier ?
Oui, le contrat peut prévoir des passages saisonniers en plus de l’entretien courant.
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